Diagnostics immobiliers

L'état des risques naturels, miniers et technologiques

Parmi les nombreux diagnostics à annexer à chaque compromis de vente, figure l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT).

Ce diagnostic entre dans le cadre de l’obligation faite au vendeur ou au bailleur d’informer les acquéreurs et locataires de l’exposition du bien aux risques naturels.

L’ERNMT est réalisé directement par le propriétaire du bien, avec l’aide, le cas échéant, d’un professionnel.

BIGAZZI-URBALEX vous apporte ce service en vous guidant dans les informations à préciser sur le document.

En effet, celui-ci doit indiquer la sismicité et les risques mentionnés dans les plans de prévention des risques auquel le logement est soumis.

Ces informations sont mentionnées sur les arrêtés préfectoraux, disponibles en mairie.

En outre, l’ERNMT doit également préciser tout sinistre ayant touché le bien et fait l’objet d’une déclaration en état de catastrophe naturelle ou technologique depuis 1982.

Il doit être établi dans les six mois précédant la signature de l’acte authentique ou du contrat de bail.