Diagnostic amiante

C’est certainement l’un des diagnostics immobiliers les plus connus. Le diagnostic amiante concerne les parties à usage d’habitation des maisons et appartements réalisés avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction d’utilisation de ce matériau dans l’immobilier.

BIGAZZI-URBALEX dispose des certifications obligatoires pour effectuer ce diagnostic. Celui-ci varie suivant la date de construction du bien. Ainsi, le contrôle le plus complet concerne les constructions antérieures à 1980, incluant la vérification du flocage, du calorifugeage et des faux plafonds.

En cas de diagnostic amiante positif, les travaux de mise en conformité sont à faire réaliser dans un délai de trois ans par un organisme agréé pour tout niveau d’empoussièrement supérieur à 5 fibres/litre d’air.

Le diagnostic amiante est à joindre au compromis de vente. Sa durée de validité est illimitée à l’exception de ceux effectués avant le 22 août 2002, nécessitant alors une mise à jour.

Dans tous les cas, en cas de vente conclue sans transmission du diagnostic amiante, le vendeur s’expose à une obligation de travaux à ses frais sur le bien en cas de découverte d’amiante.

Située à la frontière franco-italienne, Menton est implantée à seulement 12 km de Monaco. La ville compte 28 000 habitants et quasiment autant de logements avec un quasi-équilibre entre résidences principales et résidences secondaires. Les logements sont d’ailleurs composés à 90% d’appartements.